Exclusivité : RE2020 PERSONNALISABLE

MAISON CONTEMPORAINE A 5 MIN DE STRASBOURG

LA WANTZENAU, commune de l’Eurométropole, avec ses commerces de proximité, ses écoles, ses transports dont la gare SCNF, ses complexes culturels et sportifs, nous vous proposons cette maison d’architecte sur un terrain de 4.49 ares orienté sud, d’une superficie de 120m² avec garage, chauffage au sol et conforme aux dernières normes.

Au rez-de-chaussée, un garage accolé de plus de 24m², une entrée avec WC/Salle d’eau et son dressing d’entrée, sa pièce de vie lumineuse de 51m², accès sur sa terrasse de 33m² orienté plein SUD.

A l’étage, 4 chambres dont 1 suite parentale avec sa SDE, et 3 autres chambres de plus de 11m² chacune. Pied droit de 2,40m de hauteur, aucune mansarde.

A l’extérieur, un beau jardin de plus de 2.50 ares orienté plein sud. Idéal pour de bons moments à partager entre amis ou en famille.

prestations de STANDING : motorisation partout en IO, baies alu 3,60m, carrelage 60×60 au sol gamme évolution SIEHR, parquet dans les chambres, chauffage au sol économique par pompe à chaleur, panneaux solaires …

548 800€ en CCMI terrain inclus,

resteront la cuisine, les aménagements extérieurs et les taxes à prévoir.

Dossier sur rendez-vous ! demandez Thomas Moreau.

+ chauffage économique,
+ situation du terrain,
+ qualité MUC
+ Eurométropole

TM
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1450.00 et 2000.00 €.

Le Groupe Muc Habitat vous remercie pour l’intérêt que vous avez porté à ce projet.